Especialidade
Compensação de Reserva Legal
No Cerrado mato-grossense, a Reserva Legal exigida é de 35% da propriedade — déficits maiores e mais caros de resolver plantando. Resolva o seu com total segurança jurídica. Use créditos de áreas já doadas ao ICMBio para regularizar sua fazenda em cerca de 90 dias, em média, sem comprar terra e sem sacrificar sua área de plantio.
Preencha e nossa equipe entra em contato em até 48h.
Quem comprou áreas já consolidadas, fez fusões de matrículas ou nunca atualizou o CAR pode estar abaixo do mínimo exigido — e nem saber. O déficit trava licenciamento ambiental, crédito rural e a operação com compliance para o mercado externo.
Você fez o cadastro, mas a SEMA-MT ainda não validou ou apontou pendência.
A Reserva Legal não está formalizada no Cartório de Registro de Imóveis.
Você recebeu comunicado, multa ou embargo relacionado a passivo ambiental.
Todos previstos no Art. 66 da Lei 12.651/2012. A diferença está no custo total, no prazo, no risco e no aproveitamento real.
Quatro etapas conduzidas pela equipe técnica da MapaBase. Você foca na fazenda, a gente cuida do processo.
Você nos envia o nº do CAR e a matrícula. Nossa equipe calcula o déficit exato em hectares e prepara o dimensionamento da operação.
Apresentamos o valor por hectare, formas de pagamento e assinamos o contrato de cessão de crédito de compensação de RL.
Protocolamos o pedido de inclusão da sua propriedade na compensação. Acompanhamos todas as instâncias até a aprovação.
A compensação é averbada na matrícula da área doada e comunicada à SEMA-MT, responsável pela aprovação da regularização do seu imóvel. Sua Reserva Legal fica apta a ser regularizada, necessitando apenas a retificação do CAR no SIMCAR para a inclusão da compensação.
A área compensada está em Unidade de Conservação federal. Sua área produtiva permanece 100% intacta.
Você não precisa investir em aquisição de imóvel adicional, ITBI, ITR, GEO, CAR, manutenção, cercamento ou recuperação.
A compensação é hectare por hectare. No caminho tradicional de compra de imóvel particular, o aproveitamento costuma ser parcial (40–50%) por causa de APP e áreas consolidadas.
Como a área de compensação foi doada ao ICMBio, a responsabilidade ambiental sobre ela cabe ao órgão público. Você não responde mais por ela.
Não há projeto de recuperação de área degradada. A área já está doada ao ICMBio e sob gestão pública.
Sem ITBI, sem emolumentos cartoriais de transferência, sem CCIR adicional, sem due diligence imobiliária. Todo o processo se resolve por um único contrato de cessão.
Toda a base normativa que sustenta o procedimento de compensação por crédito de RL em Mato Grosso.
A MapaBase Engenharia Agrícola e Ambiental é uma consultoria especializada em regularização ambiental, licenciamento, georreferenciamento e gestão ambiental para o agronegócio. Atendemos produtores em Goiás e no Cerrado de Mato Grosso, com equipe de engenheiros habilitados pelo CREA e parcerias técnicas com órgãos ambientais.
Em até 48h um engenheiro da MapaBase analisa sua situação e mostra se sua fazenda tem déficit de Reserva Legal — sem custo e sem compromisso.